第十二章 盘点

第十二章 盘点 (第2/2页)

这两个人虽然名为辞职，但公司高层也知道他们是不被新任总经理所喜。
　　
　　一朝天子一朝臣。
　　
　　所以之后雷蕴荣也挨个和各位高管聊天沟通，既安抚人心也具体的了解情况。
　　
　　这样几天下来，公司也渐渐平静下来。
　　
　　雷蕴荣也对九龙建业有了一个更全面清楚的了解，也才知道香江老牌企业的底蕴。
　　
　　九龙建业最大的资产有两块。
　　
　　一块就是这栋本部大厦，高十二层，不过已经比较老旧了。
　　
　　但是地理位置比较好，在顶层勉强能看见维多利亚港，最重要的是占地面积也不小，足足有将近八万平方尺。
　　
　　当然大厦没占这么广，前面还留了一块空地，之前也是用来停靠工程车辆的。
　　
　　但是后来发展越来越快，工程车辆也慢慢变多，进进出出对周边的大楼造成很大的影响。
　　
　　在港府的干预下，从观塘那里找了块土地安置这些车辆以及建筑工具。
　　
　　现在这栋大厦还价值不显，但对雷蕴荣来说就是座未开发的金矿，之后把它重建坐着就能收钱。
　　
　　除了这栋大厦，九龙建业还有一部分闲散物业，被建成了戏院，总共有八家。
　　
　　其中丽声、乐声、凯声、华声四家还是处在人力密集的地方，面积较大的龙头戏院，座位足有近千个。
　　
　　历史上雷觉坤就是凭借这四家龙头戏院然后联合陈荣美以及冯秉仲成立金公主院线，开启娱乐大亨的生涯。
　　
　　这些戏院雷蕴荣虽然也看中，但是最让雷蕴荣重视的还是戏院下的土地。
　　
　　要知道现在相香江的戏院可不是像后世那样是建在商场里，而是一栋独立的建筑。
　　
　　这样的土地利用率对雷蕴荣来说是无法接受的。
　　
　　然后就是还有一块在观塘的工业用地，这是雷觉华斥巨资买下来的，这也是雷觉华的伤疤。
　　
　　但是雷蕴荣知道，挺过今年，这块土地就会慢慢上涨。
　　
　　要知道在香江买了土地，几乎就不可能亏损。
　　
　　雷蕴荣也会把这块土地发挥出它最大的价值，让它从伤疤变成勋章。
　　
　　再之后就是九龙建业的一些固定资产了，一批工程车辆以及器械，当然还有一批娴熟的工人和工程师。
　　
　　就这些零零散散加起来，组成了九龙建业的家底。
　　
　　从中就可以看出，九龙建业的价值是被低估的。
　　
　　其实现在这个时候，很多老牌企业的价值都是被低估的。
　　
　　毕竟谁也没有想到之后香江的土地能这么值钱。
　　
　　只有眼光好的人才能发现这些企业下隐藏的价值。
　　
　　李超人就是这样一位眼光顶级的人，所以和黄在他手上玩出了花，被他带到市值几千亿港币。
　　
　　而现在，几乎没有人比雷蕴荣更了解香江之后的发展，这平平无奇的九龙建业在雷蕴荣眼中就是一块璞玉，等待他去让他换发光彩。
　　
　　等汇丰银行的贷款下来，雷蕴荣也可以像李超人那样抄底一波，实现九龙建业的大步发展。
　　
　　但是地产行业是重资金的行业，一切都得小心再小心，调查谈判都需要花费不菲的时间。
　　
　　而且今年股市还有房地产还没有掉到谷底，正好可以观察一下。
　　
　　所以雷蕴荣的目光不自觉的投向了九龙建业那不太起眼的产业，也就是这批戏院。
　　
　　娱乐行业可是大有可为啊！