【015】投资天才

【015】投资天才 (第1/2页)

【015】投资天才
　　
　　十五天的军训完成后，赵文斌回到了公司，关于鸿明电子投资厂房的工作也在紧张进行中，赵文斌和周老板看了很多地方，深圳所有的工业园区都被他们考察完了。
　　
　　“赵老弟，现在市道不是很好，你这样大手笔的买地，会不会太冒进了一点。”周老板身体比较胖，他满头都是汗，所以一边掏手巾拭汗一边道。这天下午，赵文斌和他转完了最后一个工业园。
　　
　　“老周……”赵文斌却不是这样认为，“正是因为现在市道不好，而我们手上有充裕的资金，为什么不早作绸缪，趁机压价收购呢。”周老板的名字叫做周国海，赵文斌和他很熟了，所以平时都喊他老周。
　　
　　“例如刚才那个香港的刘老板，虽然他喊价要二千六百万，但我估计只要二千二百万，他就会把工厂卖给我们。”赵文斌颇为自信的道。
　　
　　“嗐……他那个烂工厂，里面的设备折旧下来，也不到五百万，何况那些破烂玩意咱们也用不上，依我看，他的这间旧工厂就地皮还值点钱。”周老板依然拭着汗水。
　　
　　“你说对了。”赵文斌拍了拍周老板的肩膀，“老周，其实我看重的就是他那块地皮。”原来那个香港刘老板的工厂占地30多亩，是他在金融风暴前买下来的，里面建设有多间厂房，消防设备一应俱全，实用面积将近十万平米。这几年熬下来，那个刘老板亏损严重，现在不得不放盘出售，由于没人接手，他也苦于找不到买主。
　　
　　在赵文斌看来，未来十年将会是中国经纪腾飞，进入发展快车道的十年，现在以如此低廉的价格，就能买入如此优质的资产，实在是捡了个大便宜，闭着眼睛都能发大财。那个香港刘老板的这些厂房就在龙华，估计以后深圳发展起来，龙华将会是一个大的卫星城，现在投资，绝对划算。
　　
　　周老板虽然有些顾虑，但见到赵文斌心意已决，也就不再反对。经过和那个刘老板的谈判，赵文斌终于以二千三百万的价格买下了那个工厂。在后面的投资中，赵文斌也陆续在龙华、福永、观澜等深圳几个周边地区购买了许多厂房和设备。从银行贷来的那两个亿很快用完。通过资产评估，他又拿着那些刚买下来的厂房去银行贷款，这样操作下来，鸿明电子的资产越滚越大，同时公司的负债也越来越多，在短短几个月间，鸿明电子成了深圳制造业里面最耀眼夺目的明星。
　　
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　　“我们公司现在的总资产是8亿6千3百5十万，总负债是13亿3千6百万，资产负债比率达到了154％，身为公司的财务总监，我有必要提醒董事长和在座的各位管理层，公司的投资步伐必须放慢下来。”周秋萍面无表情的道。
　　
　　今天开的是鸿明电子的高层会议，赵文斌和周国海还有另外几位公司股东都有出席，苏佩云和蒋淑蓉还有公司的几位管理层总监都有出席该会议，会议的议题就是讨论公司未来的投资规划。赵文斌的意见是继续向银行申请贷款，加大固定资产的投资力度，但刚升任公司财务总监的周秋萍却极力反对。
　　
　　“周总监，关于你提到的资产负债比率，我也很关心。”对于周秋萍的指责，赵文斌并没有生气，她是周国海那边的人，所以赵文斌很有必要解释一下自己的投资策略。“不知道你留意过没有，”他娓娓而谈，“在我们负债的13亿里面，有多少是长期负债？”
　　
　　“呃……”周秋萍犹豫了一下，“大概有10个亿左右。”
　　
　　“很好。”赵文斌微笑道：“也就是说我们的流动负债大概3个亿，对吗？”
　　
　　“是的。”周秋萍大声的回答。
　　
　　“苏总，”赵文斌把头转向了苏佩云，“我记得你拟定的销售计划里面，我们公司明年的销售额能达到15亿，利润有多少呢？”
　　
　　“利润可以达到4个亿，这是初步估计。”苏佩云答道。
　　
　　赵文斌又转头望着周秋萍，这次他没有说话，但意思却是不言而喻。
　　
　　“但……这个业绩是按公司正常经营来计算的，如果……如果公司在经营上遇到什么变化，我必须强调，高达3个亿的流动负债将是我们难以承受的，更何况我们还背负着将近10亿的长期负债。”周秋萍望了一眼周国海，继续高声抗辩道。
　　
　　

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