第一百七十四章 买房

第一百七十四章 买房 (第2/2页)

像这个小区里面的房子，两年以前刚刚开卖的时候才两千多一点，两年的时间价格就翻了一翻，并且看县城现在的行情，想要降下去暂时的可能性不大。
　　
　　吴飞对销售员说道：“你帮忙联系房东吧，看能不能谈好。你们的中介费怎么收，是几个点？”
　　
　　“我们公司的收费标准是成交价的2，包含了后续的房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，到时候你只要再交0元的房本工本费就可以了。”
　　
　　经过中介购买二手房，就要涉及到中间费用，以前吴飞就是赚这个钱的，想不到才这么久的时间，自己也要找中介买房了。
　　
　　目前我国二手房中介费收费区间一般是03，不过很多情况下都有砍价的余地。
　　
　　不过一般一个点一下的收费很少，除非是比较大宗的交易，那样中介公司才会收取比较低的比例。
　　
　　大部分情况下，中介费用在1到2哥百分点是比较正常的。
　　
　　吴飞那时候卖房的时候，公司里面就有着这样一句话，给1个点略少，2个点略贵，3个点太傻。
　　
　　还有就是中介费最好不要一次性给完，避免自己处于被动。最好留下一部分到交易全部完成的时候再交。
　　
　　销售员很快就打完电话过来，告诉吴飞说是房主坚持55的价格不肯让步。
　　
　　“其实这个价格还是可以结束的，老城区这边的新房比较少。最主要的是这个小区靠着一小。这几年下面农村的很多人都跑到县城来读小学了，现在县城的每一个小学差不多都是爆满。本来一个班40多个人的，现在很多班级都塞下60多个小孩了。”
　　
　　销售员劝吴飞：“特别是现在县城开始划分学区，你没有房子就不能到县城，这靠着一小的房子就更加紧俏了。这个价格完全可以买了。”
　　
　　“那好吧，你给我约那个房主，明天我们还是在这里见面。我会把资料带上，到时候就签合同，以后贷款的手续就要交给你们了。”
　　
　　其实个人直接找房主交易二手房是一件风险很高的事情，交易的过程也比较麻烦，所以现在大部分人都是选择中介公司来买卖二手房。
　　
　　虽然以现在的房价来说，随便一套房子的中介费就要上万了，但是这个钱真的不能省的。
　　
　　但是前提是要找一个靠谱的中介公司，看中介是否正规，中介没有资质，不是正规的中介的话，你把钱给他，他可能就跑了，到时候你钱搭进去了，房子还没得到，简直坑死了，所以，一定要看是不是正规中介，有没有资质。
　　
　　还有就是要求中介把口头承诺写入合同，有些中介为了成交，可能和你承诺了很多。
　　
　　不过他说的不一定代表他就会做，如果不把承诺写入合同，那就等于是废话，等你合同一签，全部都按照合同来，你拿他一点办法都没有。
　　
　　最重要的一点，要等交易完成才可以付清费用，不要在交易开始的时候就把费用交完了。